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来源微信公众号：环球观筑
关于城市更新， 我们究竟要怎么做？
城市场景如何再造城市繁荣？
本次学术分享会以城市更新与商业趋势为主题
聚焦于社区与城市的变化与发展
共同探讨在城市更新的大命题下
设计理念如何适应城市空间的细节与发展趋势
【学术分享关键词】
城市更新
Urban Renewal
社区改造
Community renovation
商业转型
Business transformation
历史建筑复兴
Historical building revival
四大分享课题探索城市更新与商业迭代新趋势
课题一：
《市中心公租房“黄浦区五里桥项目”设计探索》
分享嘉宾：朱亮
上海中房建筑设计有限公司
建筑五所 所长
朱亮老师分享了中房建筑设计位于上海的两个城市更新项目：市中心公租房黄浦区五里桥项目和有巢·南舒房项目。从项目概况、设计原则、过程方案、设计理念、户型设计、公区设计几个方面进行阐述。
代表案例-黄浦区五里桥项目
螺蛳壳里做道场，
老旧小区如何改造？
01. 提高建筑密度，减少高层体量
项目以三组高低组合的建筑围合而成，通过提高建筑密度，与基地的平面形状形成有趣的对应关系，与城市在两个维度上巧妙地“缝合”在了一起。
02. 功能混合布局
项目承载的功能复杂多样，地上面积3.1万平米，以人才公寓为主体，另外包括黄浦区公租房管理中心、应急中心及自用型办公、经营型办公等共约6000平米。
03. 谦虚对话的建筑立面
朱亮老师表示，在城市更新过程中，新旧并存与对话将是长期的主题。插入老建筑群的新个体将以何种面貌出现是个值得探讨的话题。
黄浦区五里桥项目在各个外部界面都与邻近的建筑构成一种和谐的对话关系。提取了原始住宅的立面构成关系，略加变化，构建了项目主体立面构成逻辑以及统一的建筑语汇。
课题二：
《商业项目设计三大趋势及案例解析》
分享嘉宾：杨素娟
前华润置地（上海）有限公司 项目经理
现任职港资地产公司
杨素娟老师通过淮海路太平洋百货、华润系万象城、中粮系大悦城、韩国新世界百货大邱店、天津大悦城骑鹅公社、长沙文和友、瑞虹天地太阳宫、K11等众多案例详细解读了商业项目场景化、艺术与文化、街区化三大设计趋势。
代表案例-上海万象城
场景化、艺术化、街区化，
三大设计趋势如何体现？
01. 商业项目场景化设计趋势
购物中心除了商业内容外，作为空间职能，视听嗅等各种感官刺激都会给消费者带来最直观的交互体验，而视觉又是其中最易被感知的“通道”。因此，一个优秀且极具辨识度的空间场景可以给消费者留下深刻印象。
场景化打造分为具象型主题场景和抽象型主题场景，设计角度可以从主题商场、多主题场景打造、单一王牌主题区域、具有辨识度和吸引力的公共空间着手。
长沙文和友
02.商业项目艺术化设计趋势
如今的商业中心竞相变身艺术与美学的创意空间，「艺术重构」了商机也重构了生机与活力。杨素娟老师以K11、北京侨福芳草地、迈阿密创意社区等为例，解析了当下商业与艺术相结合的几种做法：营造艺术场馆、增添公共艺术、创办艺术节事。
北京侨福芳草地
深圳万象天地
迈阿密创意社区
03.商业项目街区化设计趋势
不管是首个结合城市更新的街区式商业——上海新天地北里，还是国内第一个出街的街区式商业——成都太古里，开放的“里”模式，可能摆脱人们惯性的以购物为单一目的的模式，增添多元的生活体验。
成都远洋太古里
这也带给设计师新的启发，从研究当地特色、区域气候、不同阶层和年龄人的喜好出发，着重对细节和品质的提升，包括街巷密度、空间尺度、建筑体量、建筑密度等，从而提升一个区域乃至一个城市的品质，使城市功能逐渐趋于合理。
图源： 三林小邻通
上海前滩太古里
课题三：
《第三种策略——苏州河黄浦段滨河公共空间设计分享》
分享嘉宾：王绪男
同济·原作设计工作室
高级项目主管
从“拆改留”到 “留改拆”再到“留改拆并举”的转变。
从“旧城改造”模式到“城市有机更新”模式的转变。
王绪男老师分享了同济·原作工作室苏州河黄浦段滨河公共空间设计案例，从历史建筑、基础设施、生态公园、公共空间、构筑物、服务设施等角度探索城市改造的“第三种策略”：在新老的叠加中寻找平衡，产生魅力，获得空间场所的激活和新生。
代表案例-苏州河黄浦段改造
代表案例-上海划船俱乐部
改造实践中,新介入的元素既保持着对既有环境的尊重，有限度地介入现存空间之中，同时又以一种清晰可辨的方式避免和既有环境的附着与粘连，并和老的部分形成比对性的并置关系。“设计的细部既是对过去的眷顾,也是现在与未来的投射 。"
课题四：
《有温度的社区商业中心》
分享嘉宾：许异
上海予舍建筑设计有限公司
创始合伙人|主持建筑师
社区商业是以社区居民为服务对象的，
以便民利民为目标的属地型商业。
许异老师以《有温度的社区商业中心》为主题，结合米域这里商业立方体、龙湖星寓荟、the Commons、萍食里、勤海商业睦邻中心等具体案例，解析社区商业中心营造中关键的五个点：人群定位、场景主题、共享空间、社区关怀、数字化，探讨在城市更新的大浪潮之下如何打造有温度的社区商业中心。
代表案例-米域这里商业立方体
改造的建筑往往都是从现有项目研策开始，到最终的落地交付，因此在相对较短的时间涉及全工程 各专业的多元协同，因此项目的控制力及完整的设计管理能力显得尤为重要。
代表案例-勤海睦邻中心
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图文编辑 | DaiDai
排版校对 | DaiDai
部分图文素材来源网络
本文由环球观筑游学团队指导发布
