鲁能山海天淇水湾陆号

鲁能山海天淇水湾陆号

项目名称:鲁能山海天淇水湾陆号

项目地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区

设计时间：2015-2017

占地面积：84912.76㎡

建筑面积：38399.68㎡

容积率：0.45

绿化率：46.86%

项目背景

鲁能山海天，位于海南文昌铜鼓岭国家级森林公园，是鲁能集团围绕国际旅游岛建设和国家“一带一路”战略，斥资千亿打造的亚洲生态度假大盘。项目规划总面积86.64平方公里，其中陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里，海岸线长度28公里。是海南乃至亚洲第一度假大盘，由央企鲁能主导开发。分为五大板块，包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块。

鲁能淇水湾陆号是鲁能集团山海天项目的高级别墅区，项目位于海南文昌铜鼓岭国家自然保护区内。文昌是国家航天发展战略重心，加之海南东海岸唯一未开发的后发优势，这将推动城市配套、交通体系的飞速发展。淇水湾陆号是项目中的亲海别墅区，打造的高端度假别墅区，包括联排别墅、叠拼别墅和独栋别墅。 

区位分析

  淇水湾陆号别墅区位于淇水湾的亲海片区，主干道淇水湾大道南侧、古松路西侧，北靠花海、体育运动公园和植物园三个主题花园，南邻星级酒店希尔顿，距离海边只有200米，尽享私属度假生活。

交通：项目距离文昌动车站24公里，与海口市中心也仅有76公里，距离海口美兰机场61公里，交通便利及独特的区位优势将为其聚集高人气。

项目定位

项目在内部总平面规划上始终遵循集团对项目的专项定位：鲁能高端度假别墅区，设计尽力打造与之相对应的空间规划、建筑设计、景观设计及细部深化。淇水湾6号的风格定位为中国现代热带滨海风格，打造极致“轻奢”度假生活，这是整个设计的总基调。 

项目规划

    淇水湾陆号高级别墅区发展项目着眼于海南文昌鲁能山海天整个片区特别是与项目南侧的希尔顿精品酒店、希尔顿度假酒店一体设计、联动发展的概念作为项目的整体规划和设计基础。与前侧希尔顿项目在风格上趋于一致又有所区别，形成滨海度假气候在三个不同分项目的不同表达，淇水湾陆号的风格为中国现代热带滨海风格。

    项目在功能设置和出入口联系上，充分考虑了居住人群能够充分享有酒店的设施及自然景观资源。在空间的公私界定上，设计通过景观的语言，将公共景观空间与私家院落做了适度的界定，使得空间感得以舒展的同时保证住户的私密性。

项目在大于0.4容积率的前提下仍然坚持留出横向的中心绿轴并与小区内特有的神龟石景观区域联系起来，形成简约有效的空间也是居民活动主轴。 

建筑设计

  项目的别墅建筑风格旨在体现区域特色及文化底蕴，更要考虑现代生活的特点，提供一种低调、休闲、怡适的生活方式。项目结合现代元素与田园符号，将田园元素糅合进现代建筑的表情之间，淡雅的咖啡、浅灰、深灰色为主色调，运用现代建筑构筑手法，以钢结构、落地玻璃构造的各体块组合成外立面，立体通透；融入田园风深棕色平屋顶和竖向木材装饰线条，诠释出全新的现代田园风韵。

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